Nicaud-Pouchol Notaires
OFFICE NOTARIAL à ÉCUEILLÉ et PELLEVOISIN (36)
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3 biens disponibles à la location
HEUGNES (36180)
Fermette XIXème et Dépendances à la campagne
CONFINS BERRY TOURAINE, belle maison ancienne avec ses dépendances.
Ancienne Fermette restaurée avec belles Dépendances (Grange, cave, cellier) et seconde habitation pouvant servir de GÎTE, à la campagne, dans un hameau proche d'un bourg avec commerces et à à 5' d'un bourg tous commercces. Terrain clos de 1500 m² env. Au calme. Idéal en résidence secondaire.
Ref. HBU36
120 000 € nv* + négo : 4955 €
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Ce bien m'intéresse
La Maison principale présente :
ENTREE, par VERANDA de 10 M² env. récente, sol carrelage et ouvrant sur une CUISINE de 10 m² env.
Grand SALON SALLE A MANGER à la suite de 32 m² env. avec cheminée en pierre et foyer Insert. Bouches de cahleur dans le salon et la cuisine.
CHAMBRE (1) de plain pieds de 20 m² env. avec sol lino sur chappe.
SALLE DE BAINS et wc séparé.
A l'étage, 1 grande CHAMBRE (2) mansardée et lambrissée de 20 m² env.
COMBLES à la suite aménageables. Belle hauteur sous charpente.
La seconde habitation présente une pièce de vie de 20 m² env. de plain pieds et une CHAMBRE (3) à l'étage avec grande pièce palière. belle vue dominante sur la campagne.
DEPENDANCES :
Cave. Cellier de 20 m² enc. attenant à la seconde habitation et permettant une extension.
Ancienne ECURIE de 40 m² env. au sol avec grenier perdu au dessus.
Hangar : charpente bois et bardage et couverture en tôles ondulées.
Toits à porcs.
Garage avec entrée par l'extérieur.
Jardin : 1500 m² env. clos et arboré, environnement campagne.
Assainissement : Individuel type fosse
Informations complémentaires :
- Huisserie intérieures : mixtes, bois avec survitrage et double vitrage PVC. Bon état.
- Taxe foncière : 313 €
- Nombre de chambres : 3
- Surface de terrain : 1487 m² environ
- Surface habitable : 120 m² environ
- Dépendance(s) : Grange, Cellier, cave et gîte
- Garage
- Chauffage : Cheminée insert
- Assainissement : individuel, contrôles en cours
ESTIMATION DES FRAIS D'ACQUISITION
- Montant total de l'acquisition * : 133 709 €
- Dont évaluation frais d'acte : 13 709 €
* Frais d'acquisition estimatifs calculés pour des logements anciens de plus de 5 ans sachant que les frais sont réduits pour l'achat de logements neufs et dans certains DOM TOM
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